Meung-sur-Loire : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces

MEUNG-SUR-LOIRE – HYPER-CENTRE – MAISON DE VILLE 90 m² – 3 CHAMBRES
À Meung-sur-Loire, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, de la gare SNCF et de l'accès A10 : un emplacement idéal !
Découvrez cette maison de ville de 90 m² habitables située sur une parcelle de 129 m². Idéalement placée en plein centre, elle vous permet de tout faire à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités. Un bien à potentiel avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût !
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une entrée, un agréable salon de 35 m², une cuisine séparée de 10 m², un cellier de 5 m² pratique pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Côté rangement, vous bénéficierez également d'un espace dressing dédié.
Annexes & Équipements : Local / Dépendance : un local individuel de 7 m² situé à proximité immédiate de la maison, idéal pour ranger vélos, moto ou matériel.
Confort : chauffage central avec chaudière au gaz de ville, double vitrage sur l'ensemble du logement.
Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout.
Une maison fonctionnelle et idéalement située au centre de Meung-sur-Loire, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement !
Visites possibles 7j/7 — Contactez-moi par SMS ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 348263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr