Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Mérinville

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Maison d'habitation de plain pied d'environ 165m2 environ,
mitoyenne d'un côté, située au centre de la commune
de Mérinville, établie sur un terrain de 1260m2 environ,
comprenant une parcelle constructible et piscinable de
466m2 environ.
L'école primaire se trouve à 5mn en voiture à la Selle
sur le Bied et l'arrêt du car scolaire pour le collège de
Courtenay se situe juste devant la maison. Car scolaire
également prévu pour le Lycée en Forêt de Montargis.
La maison se compose d'une grande pièce de vie, avec
cheminée insert, de plus de 72m2 environ, d'une cuisine avec
passe plat de 7,28m2 environ, de 4 grandes chambres avec
placards (19, 16, 17 et 13m2 environ), d'une salle d'eau avec wc
séparé, et d'une arrière cuisine faisant également office
de buanderie.
Les +++ : double vitrage bois, tout à l'égout, combles à
aménager sur plus de 100m2 environ au sol, avec une grande
hauteur sous plafond.
FORT POTENTIEL
Travaux à prévoir : Toiture à revoir et rénovation intérieure.
Actuellement en location mais sera libre pour la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr