Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Marigny-les-Usages

iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison familiale sur SOUS SOL COMPLET de 107m² environ, d'une surface habitable de 160m² environ et 196m² environ au sol.

La parcelle est de 1000m² environ elle est fleurie et arborée, avec un espace potager et deux dépendances.

Située à Marigny les Usages à 4 minutes en voiture des commodités (écoles épicerie… ) la ligne de bus est accessible à 8 minutes à pied.

Elle se compose sur le rez de chaussé d'une véranda exposée SUD OUEST, d'une entrée qui dessert une cuisine A/E, un salon séjour de 34m² environ avec une cheminée et un accès à la terrasse, une chambre avec grand placard de rangement, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage un palier avec un placard dessert trois grandes chambres dont deux de 24m² environ, et une de 17m² environ ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol est délimité en plusieurs espaces, avec un coin buanderie chaufferie qui est carrelé, un atelier, un bucher, une cave, un emplacement de stationnement.

Concernant le chauffage c'est une pompe à chaleur (2016) avec climatisation, double vitrage PVC. La toiture a été refaite, l'isolation des combles a été réalisée avec de la laine de roche soufflée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr