Maison de 74 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Mareau-aux-Prés

Laissez-vous séduire par cette élégante longère située au coeur de la commune de Mareau-aux-Prés.
Bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à proximité des bords de Loire, ce bien offre un cadre naturel privilégié.

Entièrement rénovée en 2018 avec des prestations soignées et des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre pleinement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec espace buanderie.

À l'étage, le palier distribue deux chambres avec rangements, ainsi qu'un second WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.

À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement entretenu, accueille une agréable terrasse propice aux moments de détente en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif à l'intérieur de la propriété, complété par deux places extérieures.

Cette habitation a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture, ravalement, menuiseries, sols, isolation, électricité, chauffage au sol, plomberie, cuisine, salle de bains, escalier, ventilation, portail et aménagements extérieurs. Aucun travaux à prévoir.

Un bien alliant charme de l'ancien et confort contemporain, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.

Surface au sol 74m2 - surface habitable 56,9m2.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr