Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mardié

Maison familiale 4 chambres à Mardié Terrain arboré de 1 109 m², belle pièce de vie avec poêle à bois, terrasse plein sud ️, garage 30 m², secteur calme et résidentiel, idéale famille en quête d'espace et de confort. Le printemps arrive… et si votre nouvelle vie commençait à Mardié ?
Maison familiale 4 chambres – Jardin arboré – Calme & confort

Vous recherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et située dans un environnement paisible ?
Avec les beaux jours qui reviennent, cette maison est idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable en famille

Implantée sur un terrain de 1 109 m², cette maison de 119 m² offre de beaux volumes, une excellente distribution des espaces et un environnement verdoyant

Au rez-de-chaussée :
️ Belle pièce de vie de 34 m², lumineuse, avec poêle à bois pour des moments chaleureux
️ Cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
️ 2 chambres
Cellier pratique au quotidien
Salle de bain
WC indépendant

À l'étage :
️ 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités
Salle d'eau avec WC
Palier idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente

Côté pratique :
️ Garage attenant de 30 m² avec grenier
️ Appentis pour rangement ou bricolage

À l'extérieur :
Magnifique jardin arboré (pruniers, cerisier, noyer, pommier… ) qui prendra toute sa beauté au printemps
? Terrasse plein sud d'environ 32 m², parfaite pour les repas en famille et profiter des premières soirées en extérieur ️

️ Confort & équipements :
️ Double vitrage
️ Chauffage électrique + poêle à bois
️ Fibre optique
️ VMC hygroréglable
️ Adoucisseur d'eau
️ Portail électrique & interphone
️ Tout-à-l'égout

Situation idéale :
Secteur calme et résidentiel
Bus lignes 8 et 64 à proximité
À 14 km d'Orléans
️ À 4,5 km du centre commercial Belles Rives – Chécy

DPE :
Classe énergie D – GES B

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure pour profiter pleinement des beaux jours.

Appelez-moi sans attendre pour en savoir plus ou organiser une visite.
Ce type de bien est rare sur le secteur !