Mardié : Maison 3 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

45430 - MARDIEMaud FLAMMANG vous présente cette maison de 99 m² sur un terrain de 415 m² et un sous sol total de 68 m²Au RDC : cuisine aménagée, salon, salle à manger, wc et garage attenant.A l'étage : 3 chambres dont 2 de plus de 12 m², un bureau, un dressing, une salle de bain.Combles isolés par mousse polyuréthane, chauffage électrique, cheminée avec insert (conduit dans 2 chambres), volet PVC électrique solaire, tout à l'égout.A 150 m des lignes TAO 8 et 64 qui vous permettrons d'aller sur Orléans ou les lycées de secteur.Mardié a une école maternelle et primaire.Budget: ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 442 euros, soit ** € hors honoraires.Consommation énergétique : E 302 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 9kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 euros et 2 190 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 -.