Maison en vente - Loury
268 750 € *
Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Loury
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Loury
45470 - LOURY
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette charmante longère de 130 m² sur un magnifique terrain arboré de 3 497 m².
Elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée de 35,50 m², d'une cuisine indépendante de 22.62 m², de 3 spacieuses chambres de plus de 14 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète l'ensemble.
Les prestations comprennent : Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, cheminée tubée, adoucisseur d'eau. La fibre optique est raccordable (passage dans la rue).
Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un atelier, une chaufferie ainsi que d'un garage de 25 m².
Un peu plus loin sur le magnifique jardin boisé se trouve le bûcher.
Une agréable terrasse à l'arrière de la longère permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant ainsi que de son puits.
Non loin du centre ville, vous pourrez trouvez sur Loury un supermarché, un restaurant, un coiffeur, des médecins.....
La ligne de bus 20B (REMY) est accessible en 13 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire, proches du City Stade, se situent également à quelques minutes.
La commune de Loury est située à 20km du coeur d'Orléans et à 12 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 18 750 euros, soit ** € hors honoraires.
Consommation énergétique : E 310 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 66kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 490 euros et 4 780 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette charmante longère de 130 m² sur un magnifique terrain arboré de 3 497 m².
Elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée de 35,50 m², d'une cuisine indépendante de 22.62 m², de 3 spacieuses chambres de plus de 14 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave complète l'ensemble.
Les prestations comprennent : Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout, cheminée tubée, adoucisseur d'eau. La fibre optique est raccordable (passage dans la rue).
Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un atelier, une chaufferie ainsi que d'un garage de 25 m².
Un peu plus loin sur le magnifique jardin boisé se trouve le bûcher.
Une agréable terrasse à l'arrière de la longère permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant ainsi que de son puits.
Non loin du centre ville, vous pourrez trouvez sur Loury un supermarché, un restaurant, un coiffeur, des médecins.....
La ligne de bus 20B (REMY) est accessible en 13 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire, proches du City Stade, se situent également à quelques minutes.
La commune de Loury est située à 20km du coeur d'Orléans et à 12 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 18 750 euros, soit ** € hors honoraires.
Consommation énergétique : E 310 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 66kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 490 euros et 4 780 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : A Rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 268 750 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,5% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 250 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Maud FLAMMANG
Performances énergétiques et climatiques
310
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 788 et 39 024 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).