Maison de 92 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Lorris

A Lorris, à 5 min à pied du centre, dans un quartier calme et pratique au quotidien, je vous propose en exclusivité ce pavillon de 1985, offrant 92m² habitables sur un terrain entièrement clos de 592m². La maison est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de rafraîchissement pour en faire un cocon à votre image. Au rez-de-chaussée : - une entrée de 9m² - un salon/séjour de 25m² avec cheminée - une cuisine aménagée - wc indépendant - un celier - un garage attenant A l'etage le palier desservant l'espace nuit : - 3 chambres - salle de bain avec wc A l'exterieur : Le jardin est entièrement clos et bordé de haies, offrant peu de vis à vis et un cadre très agréable. Caractéristiques techniques : - Chauffage : bois + électrique - Tout à l'égout - DPE : E ( réactualisation prévue en janvier -> passage en D avec la réforme) - Taxe foncière : 669€ - Toiture ardoise Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Parce qu'elle réunit emplacement, potentiel et fonctionnalité. A seulement 5 min à pied du centre de LORRIS, vousprofitez d'un cadre de vie calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main. C'est la maison idéale pour une famille qui cherche : -un bien habitable de suite, -avec de la surface, -un extérieur agréable, -et la possibilité de la personnaliser selon ses goûts, sans travaux structurels lourds. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122280). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/