Achat maison 2 chambre(s) - Lion-en-Sullias
Achat maison 2 chambre(s) - Lion-en-Sullias
Achat maison 2 chambre(s) - Lion-en-Sullias
Maison en vente - Lion-en-Sullias
98 500 € *

Lion-en-Sullias : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Lion-en-Sullias

iad France - Ali Kucuk vous propose: Nouveau ! Charmante maison à Lion-en-Sullias – Idéale pour une vie paisible et pratique !

Vous recherchez un cadre de vie serein à la campagne tout en restant proche des commodités ?

Cette maison de 70 m² édifiée sur une parcelle de 970m², située à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire et 15 minutes de Gien, est le lieu parfait pour concilier tranquillité et accessibilité.

Les atouts de cette maison :

- Superficie optimisée : La maison dispose d'un agencement bien pensé pour maximiser l'espace et offrir un confort au quotidien.

- RDC fonctionnel : Vous y trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. La pièce de vie spacieuse, composée d'un coin salon et d'une salle à manger, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche et buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pour encore plus de rangement.

- À l'étage : Un palier dessert deux grandes chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille.

- Extérieur fonctionnel : Grande terrasse carrelée, jardin clos privatif, coin bûcher, garage/box pour du stockage.

* Présence d'une grande cour commune offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Confort moderne : La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une cheminée. Le double vitrage PVC et l'isolation extérieur récente assurent une faible consommation énergétique, présence de la fibre, faible taxe foncière, tout à l'égout.

* Entièrement rénovée, avec une toiture récemment refaite à neuf.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme et de confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 98 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Ali Kucuk


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).