Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Les Choux

Pavillon traditionnel sur sous-sol total.

Le bien vous offre une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée insert, salle à manger ouvrant sur une terrasse, exposée Sud. Cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : trois chambres (dont une actuellement en dressing), salle de bains avec wc.
Travaux de rénovation récents (plomberie, électricité revue il y a 10 ans, ravalement de 2020, chauffe eau et climatisation réversible de 2021, adoucisseur d'eau de 2022).
Le sous-sol est total et carrelé : découvrez une cave avec gravillons, un garage de 23 m², une pièce d'appoint, une chaufferie.
Profitez d'un autre garage dans le terrain avec accès goudronné. Préau avec borne électrique pour recharger la voiture.

Ecoles primaire dans le village et ramassage à toute proximité pour l'école maternelle

Envie d'une installation immédiate : ce pavillon est fait pour vous !

BUDGET : ** €, honoraires Charge Vendeur.

DPE : D 247 kWh/m2/an
GES : B 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 -.

Etat général : Bon Etat