Maison en vente - Les Bordes
249 000 € *
Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Les Bordes
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Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Les Bordes
Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette dès le seuil franchi. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.
Posée sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d'hiver comme aux repas de famille prolongés.
La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m² ; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison.
Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer.
Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d'eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore.
Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d'amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l'encombrer.
Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l'année, entourée d'un jardin arboré et clos.
Un studio indépendant et un garage séparé complètent l'ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer.
Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air/air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l'authenticité des matériaux.
Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se visite.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067
Posée sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, elle offre cet équilibre rare entre espace, calme et praticité du quotidien.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le séjour traversant de 36 m² impose son caractère : lumineux, généreux, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui invite aux soirées d'hiver comme aux repas de famille prolongés.
La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une grande véranda chauffée de 26 m² ; une pièce à vivre à part entière, été comme hiver, où le jardin entre dans la maison.
Une chambre avec salle d'eau à l'italienne et WC indépendant complète ce niveau : une vraie option de vie de plain-pied, pensée pour durer.
Étage : Deux chambres de 16 m² chacune, un point d'eau, et un petit salon de lecture. un confort que peu de maisons de ce type proposent encore.
Sous-sol complet : Sans doute la plus belle surprise de la maison : chambre d'amis, buanderie, atelier, garage, local technique, cave. Tout un niveau pour organiser la vie de famille sans jamais l'encombrer.
Extérieurs : Dehors, la propriété prend une autre dimension : une piscine couverte et chauffée de 10,60 x 3,80 m, utilisable une grande partie de l'année, entourée d'un jardin arboré et clos.
Un studio indépendant et un garage séparé complètent l'ensemble, de quoi accueillir, recevoir, ou simplement respirer.
Prestations : Fenêtres bois double vitrage (baie vitrée côté piscine en aluminium), chauffage électrique par pompe à chaleur air/air et bois avec insert foyer ouvert, une maison confortable en toute saison, sans compromis sur l'authenticité des matériaux.
Un bien rare, qui se raconte autant qu'il se visite.
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Rolande JEAN-MARCHAIS
Performances énergétiques et climatiques
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.