Achat maison 3 chambre(s) - Les Bordes
Achat maison 3 chambre(s) - Les Bordes
Achat maison 3 chambre(s) - Les Bordes
Maison en vente - Les Bordes
279 999 € *

Maison 3 chambres de 143 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Bordes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 46 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Les Bordes

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir !

Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143m², édifiée sur un terrain clos de 1200m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité.

Il s'agit d'un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux !

- Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d'un vaste salon/séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied.

- À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire.

- Le sous-sol total (accès par l'intérieur et l'extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien.

- À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse bien orientée ainsi que d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les points forts :
- Les menuiseries sont en double vitrage.
- Reliée au tout-à-l'égout.
- Portail motorisé.
- L'installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie.
- Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon.
- Présence de la fibre.
- Faible taxe foncière.
- Diagnostic de performance énergétique : D.

Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle.

Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes.
Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s'installer sans travaux.

Contactez-nous dès maintenant !
M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 279 999 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Ali Kucuk


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
26
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).