Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Bordes

Nichée dans un environnement calme et pavillonnaire à proximité des écoles ( collège à 200m ) et des commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle se composant comme suit :
Au rdc : un salon séjour traversant avec cuisine aménagée équipée ouverte, suivi d'un couloir avec une chambre, un bureau de 8m2, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 25 et 28m2 ( avec possibilité d'en créer une troisième ), un wc indépendant avec possibilité d'installer une douche.
A l'extérieur : un garage mitoyen avec grenier aménageable. Une véranda ouverte avec barbecue, un abri de jardin ainsi qu'un abris pour bois.

Les + : Panneaux photovoltaïques ( installés en 2023 )
Pompe à chaleur réversible
Poele à bois
Double vitrage
Portail motorisé

N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 310093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr