Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Bordes

Les bordes : 10 minutes de Sully sur loire et à 20minutes de Gien
Située dans un environnement calme et arboré à 400m du collège et à proximité du centre ville ( boulangerie, pharmacie...) et des écoles venez découvrir cette belle maison d'environ 67m2 à rénover sur sous sol total et son grand terrain de 1972m2 constructible.

A l'entrée un long couloir dessert un salon séjour, une cuisine fermée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
S'en suit un escalier provisoire menant aux combles aménageables sur toute la superficie de la maison, ainsi qu'au spacieux sous sol avec garage.
A l'extérieur, un grand jardin constructible avec vue sur la foret, ainsi qu'une dépendance de plus de 25m2 avec salle d'eau et wc séparé pouvant servir de local à profession libéral, bureau, studio ou autre.

De multiples possibilités pour ce bel ensemble ! Cette annonce référence 209735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAWAD SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75151700400030.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 398 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr