Le Malesherbois : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située au cœur de Malesherbes, cette maison de ville d'une superficie d'environ 90 m² offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique.
Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, un grenier et une chambre restent à aménager selon vos envies, laissant libre cours à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, espace détente… ).
Maison offrant de belles possibilités après travaux, proche des commodités et des transports.

Vous trouverez à proximité immédiate les commerces du centre-ville (boulangeries, supermarché, pharmacie...), ainsi que les écoles et services du quotidien.
La gare de Malesherbes est accessible en quelques minutes à pied (10 minutes), permettant de rejoindre facilement Paris via le RER D.
Côté axes routiers, l'accès à l'Autoroute A6 se fait rapidement (15 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers la région parisienne.

Un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89** ** ** ** **12.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr