Achat appartement 3 pièce(s) Le Malesherbois
Achat appartement 3 pièce(s) Le Malesherbois
Achat appartement 3 pièce(s) Le Malesherbois
Appartement en vente - Le Malesherbois

Appartement 3 pièces de 60 m² - Duplex - Proche commerces - Le Malesherbois

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Le Malesherbois

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À VENDRE – CENTRE DE MALSEHERBES – Charmant duplex 3 pièces avec cachet, à deux pas des commodités et des transports

En plein cOEur de Malesherbes, dans une rue calme et vivante, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports, venez découvrir ce beau duplex lumineux, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement de qualité.

Parfaitement situé avec la gare RER D de Malesherbes, qui permet de rejoindre Paris en toute simplicité, ce bien conjugue confort de vie, accessibilité et charme de l'ancien.

L'appartement se compose comme suit :

Niveau principal :

Un séjour avec placards, ouvert sur une cuisine aménagée

Des fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et phonique

Un chauffage électrique, dont trois radiateurs neufs

À l'étage :

Une première chambre agréable avec fenêtre

Une seconde chambre avec vasistas idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'ami

Une salle de bains équipée d'une baignoire

Caractéristiques supplémentaires :

Isolation thermique efficace, contribuant à une performance énergétique appréciable

Appartement en bon état général, habitable sans travaux

Petite copropriété sans syndic, pas de charges

Fibre installée

Ce duplex est une opportunité rare à Malesherbes, un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme local et sa facilité de connexion vers la capitale.

Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser un rendez-vous et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Christophe Nidriche


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).