Maison en vente - Le Charme
79 500 € *
Maison de 82 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Le Charme
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Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 1 chambre(s) - Le Charme
Située dans un charmant village du Loiret, cette maison de 82 m² habitables propose un beau potentiel d'aménagement grâce à ses espaces modulables. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son authenticité et ses possibilités.
Caractéristiques principales :
Logement principal : 59 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, et une chambre spacieuse.
Logement annexe : 23 m², Un studio déjà aménager d'une salle d'eau.
Espace aménageable supplémentaire : 32m2, possibilité d'agrandir jusqu'à 114 m² au rez-de-chaussée pour créer de nouveaux espaces de vie.
Terrain : parcelle de 370 m² avec un jardin offrant calme et verdure.
Points forts :
Parfait pour un projet personnalisé, à usage personnel ou locatif.
Environnement calme dans un cadre naturel préservé.
Située à proximité des commodités et des axes principaux, entre le Loiret et la Puisaye.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et plein de potentiel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912669
Etat général : Très bon état
Caractéristiques principales :
Logement principal : 59 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, et une chambre spacieuse.
Logement annexe : 23 m², Un studio déjà aménager d'une salle d'eau.
Espace aménageable supplémentaire : 32m2, possibilité d'agrandir jusqu'à 114 m² au rez-de-chaussée pour créer de nouveaux espaces de vie.
Terrain : parcelle de 370 m² avec un jardin offrant calme et verdure.
Points forts :
Parfait pour un projet personnalisé, à usage personnel ou locatif.
Environnement calme dans un cadre naturel préservé.
Située à proximité des commodités et des axes principaux, entre le Loiret et la Puisaye.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et plein de potentiel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912669
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par

Laetitia VENANZI
Performances énergétiques et climatiques
419
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 260 et 3 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).