Le Bignon-Mirabeau : Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

Idéalement située au calme, au centre d'un charmant village de campagne du LOIRET au BIGNON-MIRABEAU (à 4 kms d'EGREVILLE (sud 77) et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports, gare etc).

A 15 min de la gare SNCF de SOUPPES SUR LOING (77460) desservant PARIS GARE DE LYON et de l'accès autoroute.

Jardin à l'arrière de la maison au calme, coin terrasse bétonnée avec un barbecue.

Une dépendance au fond de la propriété avec grande hauteur sous plafond pouvant servir de garage ou d'atelier.

Tout à l'égoût. Chauffage gaz (citerne extérieure) et cheminée avec insert bois.

Cette maison de village se compose :

Au Rez-de-Chaussée : cuisine (avec porte d'entrée) aménagée et équipée, salon-séjour de 23 m² avec cheminée insert bois, buanderie et chaufferie (chaudière gaz), une salle de bain avec WC.

A l'étage : une pièce palière sous rampants de 10 m² (22 m² de surface plancher au sol) pouvant servir de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau, une grande chambre lumineuse (22 m²). Grenier accessible par une trappe avec échelle escamotable.

Jardin à l'arrière de la maison au calme, avec coin terrasse et barbecue.

Parfait pour un 1er achat ou de l'investissement locatif, ou encore pour en faire un gîte ou chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations administratives).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://www.georisques.gouv.fr