Ladon : Maison de 82 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Ladon (45270), cette maison de 82 m² repose sur un terrain de 649 m² au cœur du bourg. Son emplacement offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et services essentiels. La ville est, environ, à une quinzaine de minutes de Montargis, de la gare Sncf ainsi que de l'A19 et A77.

Construit en 1965, ce pavillon présente une salle à manger, 3 chambres soit 4 pièces au total. Avec ses 82 m² habitables, il offre un espace confortable pour une famille. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et convivial, tandis que le terrain de 649 m², totalement clos, constitue un espace extérieur appréciable.

Cette maison demande un certain budget restauration tant sur l'électricité que sur l'isolation bien que les menuiseries soient déjà en double vitrage (les photos parlent d'elles mêmes).
Par contre, ce bien présente, des points forts comme son sous-sol complet, comble aménageable (si besoin), sa toiture, sa structure.....Et agréments non négligeables, une petite dépendance avec 2 garages spacieux à retoucher.

Idéal pour ceux en quête d'une propriété offrant deux bons compromis entre espace intérieur et extérieur ainsi qu'un prix d'acquisition raisonnable et le budget rénovation.

Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621