Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ladon

&VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE &

Secteur calme et pavillonnaire, à proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison des années 2000 très bien entretenue et prête à emménager.
Elle se compose ainsi :
Une entrée desservant le salon séjour lumineux, avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée équipée ouverte. S'en suit une buanderie menant au garage. Un couloir mène aux deux chambres avec placards, à la salle d'eau ainsi qu'aux wc séparé.
A l'étage, l'escalier dessert une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre chambre spacieuse suivi d' une pièce d'eau à finir d'aménager.
Au fond du jardin, un grand garage indépendant d'environ 60m2 avec porte motorisé, fenêtre double vitrage et volets électriques, parfait pour un artisan, du stockage, ou une activité professionnelle.

Les + : Pompe à chaleur air eau ( de 2022 )
Adoucisseur d'eau
Double vitrage et volets électriques
Combles isolés

Contactez moi rapidement pour plus d'infos ou pour une organiser une visite ! Cette annonce référence 294429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr