La Selle-sur-le-Bied : Maison de 204 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Cette jolie PROPRIETE FAMILIALE de 204 m² (hors dépendances) offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante.
Située à La Selle-sur-le-Bied, proche des accès A6, A77 et A19, à 10mn de Ferrières-en-Gâtinais et avec le car scolaire à côté.
Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique.

À l'extérieur, une grande dépendance attenante, en partie aménagée, propose une superbe pièce de vie de plus de 45 m². Son étage et ses combles, déjà entièrement isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement permettant de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Le jardin clos de 780 m² accueille une piscine chauffée et couverte, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.

Les atouts du bien :
- Pompe à chaleur air/air récente
- Double vitrage
- Stores solaires électriques
- Ballon thermodynamique
- Gouttières neuves
- Charmante cave voûtée

Une demeure pleine de caractère, offrant confort, espace et belles possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.