Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Selle-en-Hermoy

iad France - Gaëlle Briand vous propose: Charmante fermette mitoyenne d'un côté, au calme, située à 19 min du centre de Montargis et à 11 min de Château-Renard, rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger qui est équipée d'un poêle à bois, un salon donnant sur la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie/cellier.

A l'étage vous trouverez un palier avec placard desservant trois chambres mansardées.

Une grange divisée en plusieurs parties dont un garage, un bûcher et un atelier. Un jardin clos sans vis-à-vis complète ce bien.

Les +++ : Panneaux photovoltaïque sur la grange (électricité revendu à EDF pour environ 1200 €/an), double vitrage, VMC, ballon d'eau chaude 200 L neuf (2025), pas de gros travaux à prévoir.

Une visite s'impose, coup de coeur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.