Maison de 138 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Chapelle-Saint-Mesmin

Sous offre: Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, aux portes d'Orléans, cette grande maison mitoyenne sur sous-sol à remettre au gout du jour offre un cadre idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Une maison aux beaux volumes

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur pratique et bien agencé :
• Une entrée accueillante avec rangements
• Une cuisine séparée aménagée avec accès à la terrasse
• Un salon / salle à manger lumineux et sa cheminée
• Deux grandes chambres avec placard au rez-de-chaussée
• Une salle d'eau
• WC séparé

À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une traversante pouvant être aménagée en bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins.
Un second WC (sanibroyeur) complète ce niveau.

Les atouts de cette maison

✔️ 6 chambres – rare sur le secteur
✔️ Sous-sol complet (stockage, buanderie, chaufferie)
✔️ Porte de garage électrique
✔️ Double vitrage, volets roulants électriques
✔️ Bonne performance énergétique
✔️ velux avec volets électriques

Un emplacement recherché dans l'agglomération orléanaise

La Chapelle-Saint-Mesmin est une commune dynamique de la métropole d'Orléans, appréciée pour :
• Sa proximité immédiate avec Orléans
• Ses écoles, commerces et services
• Son accès rapide aux axes routiers
• Son cadre de vie agréable entre Loire et espaces verts
• Proche bord de Loire

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin.

-----------------------------------------------------------------------------------Cette annonce référence 321171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr