Maison 4 chambres de 208 m² - Jardin - Garage - La Chapelle-Saint-Mesmin

POUR INVESTISSEURS : Immeuble de rapport très engageant situé à La Chapelle Saint Mesmins, composé de 4 logements d'habitation loués + 1 garage en plateau viabilisé de 60 m2 environ au sol, à réhabiliter avec R+2 - rentabilité estimée à 5 % NET !

MONOPROPRIETE parfaitement entretenue !

3 logements ont été rénovés récemment.

- L'appartement n°1 porte de gauche dans la cour au premier étage : un T2 de 61m² comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre. Loyer de 560€+15€ de provision de charges.

- L'appartement n°2 porte de droite au RDC avec jardinet : un T2 de 56m² comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre. Loyer de 595€+15€ de provision de charges.

- L'appartement n°3 au 1er étage : un T2 de 49m² comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre. Loyer de 530€+15€ de provision de charges.

- L'appartement n°4 au RDC à gauche du garage : un T2 de 42m² comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, WC, une chambre. Loyer de 495€+10€ de provision de charges.

- Un garage en plateau viabilisé eau, électricité et tout à l'égoût, de 60m² au sol complète ce bien et un permis avait été déposé il y a quelques années pour y faire 2 appartements supplémentaires.

Les loyers sont conventionnés anah.

Tout est électrique avec des panneaux radiants.

Taxe foncière : 3783€ Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.