2 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - La Chapelle-Saint-Mesmin

iad France - Marie-Claire Allin vous propose:
Appartement – vue Loire – Dernier étage avec ascenseurs – La Chapelle-Saint-Mesmin

Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet appartement de 61,37 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la Loire, d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la réserve naturelle de Saint-Mesmin, des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée avec placards et espaces de rangement, d'un salon-séjour lumineux avec accès au balcon-terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, d'une chambre indépendante avec accès au balcon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Grâce à sa situation en dernier étage, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans voisin au-dessus.

Les prestations comprennent :
• Ascenseurs (2)
• Balcon-terrasse avec vue Loire et Orléans
• Cave
• Local à vélos commun
• Parking privé sécurisé avec portail (stationnement libre)
• Résidence sécurisée
• Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété

Un emplacement recherché :
• Commerces de proximité accessibles rapidement
• Arrêt de bus et ligne de tramway à proximité
• Accès rapide à l'autoroute
• Proximité d'Orléans
• Accès direct aux bords de Loire
• À proximité immédiate de la réserve naturelle de Saint-Mesmin

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, à une personne seule ou à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié au bord de la Loire.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.