Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ingré

A Ingré, Maison de 7 pièces avec 5 chambres, sous-sol total et grand terrain clos.
Belle maison familiale de 170m² habitables, implantée sur un terrain clos d'environ 1 120 m², offrant de généreux volumes, de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'aménagement.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace tout en restant proche des principaux axes routiers.
Une maison spacieuse qui propose au rez-de-chaussée une organisation particulièrement fonctionnelle et permet de vivre de plain pied.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un cellier, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC avec lave-mains,
Dans le prolongement des espaces de vie, une agréable véranda permet de profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année, avec une belle ouverture sur l'extérieur.

L'étage offre encore davantage de possibilités avec un palier et un dégagement desservant quatre chambres.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Avec cinq chambres au total, cette maison est parfaitement adaptée à une grande famille et permet également d'envisager différents usages : bureau, chambre d'amis, espace télétravail et de loisirs.
Un sous-sol total aux multiples possibilités : une surface de rangement et d'exploitation particulièrement appréciable.
Il se compose d'une partie garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave...
À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un garage et d'une pergola, le tout sur une parcelle entièrement close.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.

Les points forts de cette maison
- 5 chambres
- Terrain clos d'environ 1 126 m²
- Sous-sol total
- Double vitrage PVC
- Beaux volumes
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- A 2 pas : Écoles de la maternelle au lycée, commerces et commodités accessibles facilement, transports en commun
Cette propriété mérite votre attention. Une visite permettra de découvrir pleinement ses volumes, ses possibilités d'aménagement et son environnement privilégié.

Consommation énergétique : 228kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 45kgcO2/m2/an
Energie finale :210 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 3800 € et 5210€ par an
Référence de l'annonce 121987
Honoraire à charge vendeur.Ce bien vous est présenté par Henriette Rey - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 919821678.