Ingré : Maison 5 chambres de 145 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Maison familiale de 145 m² – construite en 1994

Nichée dans un lotissement calme et verdoyant, cette maison combine espace, confort et convivialité, tout en restant à deux pas des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, la lumière s'invite et guide vos pas vers un salon séjour traversant de 29 m², chaleureux et accueillant, où un conduit déjà en place attend poêle ou cheminée. La cuisine fermée, aménagée et équipée, offre plus de 12 m² de confort avec un accès direct au jardin. Elle peut facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie moderne. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dévoile tout son potentiel : un palier avec bureau et rangements, deux chambres avec dressing, une pièce d'eau à aménager (alimentation et évacuation déjà prévue) et une troisième chambre spacieuse de 32 m² au sol, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail XXL.

Le sous-sol complet de plus de 95 m² apporte encore plus de praticité : garage motorisé, cave, cellier et accès direct au jardin.

Et à l'extérieur… le charme opère : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où se marient détente et convivialité. Grande terrasse ensoleillée, barbecue et four à pizza pour vos soirées entre amis, sans oublier un jacuzzi 4 places en parfait état et à l'abri des regards.

Côté confort : fenêtres en double vitrage bois (sauf salle d'eau en PVC), velux avec volets roulants électriques, chauffage au gaz naturel, adoucisseur d'eau, fibre installée.

Localisation idéale :
À moins de 10 minutes à pied : écoles de la maternelle au lycée, commerces de proximité, restaurants, tabac, banque, mairie, cabinet médical et arrêt de bus.
À seulement 10 minutes en voiture : autoroutes A10 / A71, tangentielle et centre commercial.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour allier confort de vie et potentiel d'évolution. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.