Ingré : Maison 4 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison de maçon sur sous-sol complet construite en 1978, développe 112 m² habitables avec de beaux volumes et un potentiel familial.
Le rez-de-chaussée offre : une entrée distribuant une pièce de vie traversante avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains/ douche rénovée, un bureau et WC indépendants
À l'étage se trouve un grand palier/bureau ouvert sur les 2 chambres supplémentaires, la salle d'eau et WC.
Le sous-sol permet le stationnement de voitures et inclus divers rangements, buanderie, atelier, cave.....

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 775m2, agréable pour les moments en famille ou entre amis.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par une cheminée/insert..
La maison fonctionnelle et agréable à vivre, possède les points forts suivants :

- fenêtres double vitrage avec volets électrique et battants
- Exposition Sud/Ouest et aucun vis-à-vis-
-Jardin clos & arboré
- sous-sol /stationnement
- Emplacement privilégié proche des commodités : arrêt de bus devant la maison, écoles, lycée, commerces...

Organisons une visite dans ce cadre idéal pour recevoir, profiter des beaux jours et ainsi découvrir tout le potentiel du bien.

Consommation énergétique : 239kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 9kgcO2/m2/an
Energie finale : 50 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 2141 € et 2950 € par an
Référence de l'annonce :115137
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.