Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ingré

Maison familiale avec jardin clos, garage, stationnements et potentiel d'aménagement à Ingré (45140).
Située à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des transports, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1968, offre 85 m² habitables sur une parcelle de 401 m², ainsi que des surfaces complémentaires en rez-de-jardin.
Une maison fonctionnelle et évolutive.
Le niveau principal comprend une entrée, un grand palier mène aux 2 chambres, à la salle d'eau, au WC indépendant, à la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte.
Un accès aux combles est également présent. Ceux-ci offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de la faisabilité technique.
Des m² supplémentaires en rez-de-jardin : depuis l'entrée, vous découvrez un espace comprenant : une chambre / bureau, un atelier, un garage, une chaufferie.
Le bien est implanté sur un terrain clos de 401 m². Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
La maison est bien entretenue, les fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle

Un emplacement pratique à Ingré à 2 pas du bourg. Une visite suffira pour vous projeter.

Consommation énergétique : 373kWh/m2/an
Emission à effet de serre :58kgcO2/m2/an
Energie finale :367 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1680 € et 2330€ par an
Référence de l'annonce :123647
Honoraire à charge vendeur.Ce bien vous est présenté par Henriette Rey - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 919821678.