Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 39 m² - Jardin - Garage - Ingré

À Ingré, dans un environnement paisible, venez découvrir cette authentique longère en moellons de 1880.
Derrière sa façade de caractère, sans vis à vis, cette maison offre 140 m² habitables et de beaux volumes.
Vous découvrez une agréable véranda de 18 m² exposée sud-ouest, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, deux pièces en enfilade pouvant être repensées selon vos envies.
S'ajoute au RDC une pièce de vie de 39 m² agrémentée d'une cheminée/insert attenante à un grand garage de plus de 40m2 avec sa cave.
À l'étage, une grande pièce ainsi qu'un second espace à aménager laissent libre cours à votre imagination : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente.
À l'arrière de la propriété, deux dépendances viennent compléter cet ensemble : atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou aménagement futur.
Implantée sur une belle parcelle de 1 383 m², en zone UR5, cette propriété bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution dans le respect du caractère des lieux et du PLUM.
La toiture a été rénovée en 2015. C'est un atout majeur pour engager votre projet de rénovation et créer une maison unique alliant caractère et confort.

Les + du bien :
- Longère en pierre de 1880.
- Toiture rénovée (2015).
- Belle pièce de vie avec cheminée.
- Véranda exposée sud-ouest.
- Grand garage attenant.
- Deux dépendances.
- Terrain de 1 383 m².
- Charme, authenticité et fort potentiel.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie de caractère.

Consommation énergie primaire : 307 kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 58kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990€ et 5460€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2** ** ** ** **3 abonnement compris.
Energie finale : 281kwh/m2/par an
Référence de l'annonce : 120158 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.