Huêtre : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Une maison en exclusivité avec ses points forts :

- Bien rare (récente et familiale),
- Secteur prisé de Huêtre,
- Maison de 2009,
- Maison familiale 5 chambres,
- Grande parcelle, jardin sans vis à vis,
- Double garage de près de 50m² + atelier,
- Magnifique véranda,
- Maison fonctionnelle avec buanderie et arrière cuisine,
- Beaux volumes,
- Vue sur la nature,
- Dressing,
- Deux chambres au rez de chaussée,
- Deux toilettes,
- Deux salles de bain/eau....

La maison :
C'est une maison familiale comme nous en avons peu sur le secteur. Effectivement plus de 160m² pour un total de 5 chambres et un dressing - Maison de 2009

Le rez de chaussée :
Coup de coeur assuré pour les volumes - Entrée marquée donnant sur pièce à vivre de plus de 50m² - Poêle à bois - Cuisine ouverte équipée et aménagée spacieuse avec plans de travail - Très belle véranda récente de 30m² avec éclairage et baies coulissantes qui se fond dans le décors - Climatisation réversible dans la véranda - Buanderie pour espace lingerie et rangements - Arrière cuisine avec point d'eau et porte de service pour l'extérieur - Une première chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne privative - Deuxième chambre actuellement décomposée en espace jeux pour les enfants et espace bureau - Toilettes suspendues séparées

L'étage :
Le palier distribue 3 chambres - Deux chambres de taille identique - Une cinquième chambre avec dressing - Une salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes suspendues.

Extérieurs et dépendances :
C'est une très belle parcelle de plus de 1300m² - Plusieurs places du midi devant la maison - Jardin entièrement clôturé sans vis à vis - Vue sur les champs - Atelier de 16m² au sol avec étage - Double garage isolé avec porte motorisée de près de 50m².

Côté technique :
Maison de 2009 - Assainissement individuel - Chauffage mixte (électrique + bois) - Adoucisseur - Menuiseries double vitrage - Vide sanitaire - VMC - Climatisation réversible dans la véranda.

Le secteur :
Environnement rural recherché, idéal pour les acquéreurs en quête de calme tout en restant proche des commodités. Accès rapide aux axes routiers, écoles et services à proximité : un secteur apprécié pour sa qualité de vie et son potentiel résidentiel - Ramassage scolaire - Proche Gidy, Bricy, Saran...

Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions.Cette annonce référence 330622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr