Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Griselles

Pavillon années 70 avec sous-sol complet, véranda et grand jardin – Griselles

Sur la commune de Griselles, venez découvrir ce pavillon des années 1970 de 71m², sur sous-sol complet avec terrain clos.

La maison bénéficie d'un séjour traversant lumineux avec cheminée insert. La cuisine est aménagée et équipée d'un poêle à granulés.
La maison propose 2 chambres avec parquet bois, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda vient ajouter un espace supplémentaire, agréable en toute saison.

Côté pratique : sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie).

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos avec jardin spacieux d'environ 1100 m².
****Parcelle située en zone UB du PLU, offrant un potentiel de construction sous réserve des autorisations d'urbanisme.****

Assainissement individuel / Menuiserie simple vitrage
Possibilité de projet à bâtir / extension sous réserve des autorisations d'urbanisme et accord de la mairie.

📍 Localisation : Griselles
📩 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 320286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : 99 000,00 €
Honoraires TTC : 6,06 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr