Maison de 98 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Griselles

Dans le charmant hameau de Corbelin À 3 mn de FERRIÈRE EN GÂTINAIS, je vous propose ce corps de ferme entier à très fort potentiel.

Situé dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier à restaurer entièrement offrant de multiples opportunités de rénovation et d'aménagement. Sur un magnifique terrain de 4 212 m², ce corps de ferme entier se compose de 9 bâtiments à réhabiliter entièrement.

Les points forts du bien :

Potentiel habitable d'environ 350 m² réparti sur 7 bâtiments attenants. Actuellement configuré avec une partie habitation (ancienne cuisine, séjour, 1 chambre) et une seconde partie de 2 pièces.

Nombreuses dépendances : 1 étable et 7 écuries, toutes dotées de greniers (fort potentiel d'étage).

Grange indépendante : Environ 80 m² au sol, idéale pour un projet de loft, atelier ou stockage.

Terrain exceptionnel de 4 212 m² avec plusieurs accès, permettant d'envisager le détachement d'un ou deux terrains à bâtir.

Localisation idéale :
Le calme de la campagne à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, écoles, services et gare SNCF).

Projet modulable :
Que vous souhaitiez créer une grande demeure familiale, des gîtes, ou réaliser une opération de découpe foncière, ce corps de ferme authentique n'attend que votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.938818