Girolles : Maison de 95 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ À vendre : à GIROLLES (45120), découvrez cette maison de 7 pièces de 95 m². La maison s'agence comme suit : séjour sur cuisine ouverte aménagée équipée, un salon, de quatre chambres, une salle d'eau. Une pompe à chaleur air-air est installée dans cette maison. Elle est en bon état général. Une grange et un garage attenante à la maison. Un jardin (1 397 m²) et une terrasse lui confèrent un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 1 397 m². Un grenier complète les 7 pièces de cette maison. Elle comporte des équipements très intéressants la fibre optique et des fenêtres en PVC double vitrage. Cette maison se situe à cinq minutes des écoles. Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que les gares Ferrières-Fontenay, Montargis et Dordives à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A77 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Alticine de même que sur trois bibliothèques et un conservatoire dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et trois supérettes. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 328 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 860 € et 2 560 € en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 135 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison de 7 pièces en vente à GIROLLES.