Girolles : Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

GIROLLES (45120) dans un charmant hameau avec pour seule musique d'ambiance le chant des oiseaux... je vous propose cette jolie maison de 106 m² habitables parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon/séjour d'environ 24m² pourvu d'un poêle à granulés installé en 2020, cuisine ouvrant sur la terrasse (à aménager), salle d'eau avec douche, w.c séparés ainsi que deux chambres de 9,20m² et 9,30m². À l'étage, un palier pouvant aisément accueillir un bureau dessert deux autres chambres (12,08m² et 12,58m²) ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing ou cabinet de toilette. Garage attenant de 25m² avec porte motorisée et accès au jardin offrant un espace buanderie et une pièce à l'étage pouvant servir d'atelier, bureau... Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés, eau chaude sanitaire par ballon électrique, tableau électrique remplacé en 2023, huisseries et menuiseries en pvc double vitrage (imitation bois), volets en pvc, portail en pvc, assainissement individuel à revoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos offrant plusieurs cabanons de stockage ainsi qu'un atelier. La terrasse orientée sud/ouest est agrémentée d'une pergola bioclimatique récente pour une parfaite détente peu importe la météo. Le gros oeuvre est en parfait état de conservation, aucun travaux important à prévoir. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez votre Agence AXO immobilier Cepoy au ** ** ** ** ** ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au ** ** ** ** ** (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117991). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/