Gidy : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 91m2, 3 chambres, sur un terrain de 317m2Pièce de vie de vie de 43.9m2 premier espace comprenant le salon avec accès à la terrasse, le second espace comprend la cuisine et la salle à manger, lingerie et wc séparé.Etage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, wc séparéJardin clos et arboré comprenant terrasse et abri de jardin.Maison agréable à vivre avec une décoration chaleureuse.La maison dispose de fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget : ** € honoraire d'agence inclus de 7 990 euros à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Mandat exclusif réf : 362 150Consommation énergétique : E 267kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1480 euros et 2050 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au ** ** ** ** ** et Axel VILLOINGT-TESSON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.*****" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 -.