Gidy : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

A GIDY (45520), 10min de la Base de Bricy, 10min de CapSaran, accès autoroute à 5min.
Proximité du centre ville, des écoles et commerces.

Découvrons ensemble cette chaleureuse maison de 90 m², construite en 1979, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous trouverez un accès à un salon-séjour convivial avec sa cheminée et une cuisine séparée fonctionnelle. Vous accéderez également à 2 chambres spacieuses, un WC séparé et une salle d'eau très fonctionnelle.
Dans le sous-sol complet vous profiterez d'un grand garage avec un coin cuisine, une buanderie ainsi qu'une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative.

A l'extérieur, vous trouverez un appentis, idéal pour garer une voiture supplémentaire à l'abri.
Une terrasse en bois sur pilotis agrémente ce bien exceptionnel, ainsi qu'un beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Les atouts de ce bien : couverture refaite en 2020, ballon d'eau chaude récent, adoucisseur, fibre possible, nombreux rangements disponibles, menuiseries PVC double vitrage.

Bien idéal pour une famille ou primo-accédant recherchant le calme et la tranquillité dans un village paisible.

N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 301785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8** ** ** ** **039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr