Maison de 119 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Gidy

45520 - GidySylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 119m2 habitable avec sous sol, sur un terrain clos de 1008m2.Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de d'eau, wcEtage : palier, grande mezzanine (possibilité d'y créer une chambre, salle d'eau avec wc, chambreSous-sol : garage, lingerie, atelier, pièce de rangement, caveTerrain arboré de 1008m2La maison dispose de fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et clim réversible, tout à l'égout.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.Budget : ** € honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires.Mandat exclusif réf : 362 318Consommation énergétique : C 139kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1180 euros et 1650 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au ** ** ** ** ** et Axel VILLOINGT-TESSON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.*****" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 -.