Fontenay-sur-Loing : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Gregory Drouin vous propose: Charmante Maison Traditionnelle

Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², située dans la commune de Fontenay-sur-Loing, qui offre un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1990, cette propriété combine authenticité, fonctionnalité et potentiel, idéale pour les amoureux ou les familles en quête de nature.

À l'extérieur

Implantée sur un vaste terrain de 1 070 m², cette maison profite d'un environnement serein et ensoleillé, parfait pour créer le jardin de vos rêves.

- Double exposition Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle toute la journée.
- Deux terrasses carrelées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Abri couvert, pratique pour abriter un véhicule ou du matériel de jardinage.

À l'intérieur

Profitez d'un agencement optimisé et chaleureux :

- Espace de vie spacieux de plus de 50 m², incluant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant une belle vue sur le jardin.
-2 chambres, lumineuses et accueillantes.
-Salle d'eau fonctionnelle et WC séparé.

En bonus

- Sous-sol total de 90 m², aménageable selon vos envies, avec des pièces supplémentaires pour un atelier, une salle de jeux ou du rangement, et un espace garage pour un véhicule ou plusieurs motos.

Les + de cette maison

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon à votre image.

Points forts

- Emplacement idéal à seulement :
- 5 minutes de la gare SNCF ( Paris / gare de Lyon en 1h30)
- 3 minutes de l'autoroute A19
- 5 minutes du centre-ville de Ferrières-en-Gâtinais
- 13 minutes du centre-ville de Montargis
- Environnement calme et proche des commodités.

Un bien idéal pour

- Une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible.
- Un couple cherchant un projet de rénovation personnalisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de plein pied pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.