Fleury-les-Aubrais : Maison de 145 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Fleury-les-Aubrais
SOUS OFFRE !
Maison individuelle non mitoyenne de 125m² habitables (145m² au sol) + sous-sol de 101m², sur une parcelle de 555 m², idéalement située proche commerces, gare et tangentielle, quartier clos de l'Ange.
Les points positifs :
- Maison individuelle et non mitoyenne dans quartier recherché de Fleury les Aubrais
- 5 chambres (dont 3 au RDC) + mezzanine bureau
- Séjour lumineux avec accès terrasse de 60 m²
- Cuisine fermée mais possibilité de l'ouvrir
- Spa 6 places
- Sans vis-à-vis
- Grand sous-sol complet de 101m² (garage 2 voitures, buanderie, stockage, salle de jeux)
- DPE : C (très bonne isolation)
A moins de 10mn en voiture et en vélo de la gare de Fleury les Aubrais (15 mn ligne 21)
A moins de 2mn des commerces et de la tangentielle.
Chaudière gaz à condensation (Viessmann) pour chauffer le RDC et électrique pour chauffer l'étage.
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison individuelle non mitoyenne de 125m² habitables (145m² au sol) + sous-sol de 101m², sur une parcelle de 555 m², idéalement située proche commerces, gare et tangentielle, quartier clos de l'Ange.
Les points positifs :
- Maison individuelle et non mitoyenne dans quartier recherché de Fleury les Aubrais
- 5 chambres (dont 3 au RDC) + mezzanine bureau
- Séjour lumineux avec accès terrasse de 60 m²
- Cuisine fermée mais possibilité de l'ouvrir
- Spa 6 places
- Sans vis-à-vis
- Grand sous-sol complet de 101m² (garage 2 voitures, buanderie, stockage, salle de jeux)
- DPE : C (très bonne isolation)
A moins de 10mn en voiture et en vélo de la gare de Fleury les Aubrais (15 mn ligne 21)
A moins de 2mn des commerces et de la tangentielle.
Chaudière gaz à condensation (Viessmann) pour chauffer le RDC et électrique pour chauffer l'étage.
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).