Fleury-les-Aubrais : Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Laurent Dauvé vous présente cette maison familiale située dans un quartier calme et recherché de Fleury-les-Aubrais. Cette maison vous offre un séjour traversant baigné de lumière, 4 chambres réparties sur deux niveaux, ou 3 chambres et un bureau,1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un cellier et un garage. Le terrain d'environ 185 m² dispose d'une terrasse agréable et d'un environnement paisible. La maison bénéficie de nombreux atouts : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz, fibre optique, porte de garage automatiques. Un bien fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur proche des commodités. Cette maison bénéficie également d'un bon DPE grâce à son isolation thermique par l'extérieur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée.

DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.****
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat N° 446432 - Budget ** € Honoraires charge vendeur

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Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat