Fleury-les-Aubrais : Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 30 m² - Triplex - Proche commerces

En plein coeur du quartier de la croix fleurie à Fleury les Aubrais, à proximité de toutes commodités (superette, pharmacie, restaurant, bar...), des transports, et à 2km du centre ville d'Orléans, et des 2 gares sncf.
Belle maison de ville en triplex dans l'ancien, se composant comme suit : grande pièce de vie d'approximativement 30m² en double exposition, grande cuisine, aménagée récemment, salle de bain avec baignoire, dressing fonctionnel attenant, et enfin un dégagement (rangements possible) menant à des WC indépendants, et à l'escalier de l'étage.
A l'étage, palier (accès à un mini grenier) desservant 2 chambres, une petite sur jardin, une grande, lumineuse, sur rue avec cheminée ancienne (non fonctionnelle), placard sur palier.
Au 2éme étage, une grande chambre parentale mansardée, à la lumière traversante avec rangements dans les mansardes.
En extérieur, une véranda faisant office de chaufferie buanderie et un débarras, la cour commune est à disposition mais les différents copropriétaires ont convenus de se répartir des petits espaces extérieurs à usage privatif (non formalisés officiellement).

En résumé une maison de ville à vivre comme un appartement triplex, avec le cachet de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement proche du centre ville et des commodités, pour un prix attractif !
Il faudra néanmoins prévoir quelques travaux de rénovations et de rafraichissement pour emmener le bien au maximum de son potentiel.
menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, stationnement facile dans le quartier, gare sncf proche, transports et commodités.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr