4 pièces de 86 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Fleury-les-Aubrais

Dans une construction récente de 2022, au sein d'un immeuble intimiste de seulement 2 logements, découvrez ce magnifique appartement de 85 m² avec entrée indépendante, offrant calme, intimité et prestations modernes.

Les atouts majeurs :
- Jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours
- Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte
- 3 chambres distinctes (12,66 m² – 10,75 m² – 10,33 m²)
- Salle de bain moderne
- WC indépendant
- Place de parking privative
- DPE performant – confort thermique optimal

L'agencement est fluide, les volumes sont bien pensés, aucun travaux à prévoir.

Situation idéale à Fleury-les-Aubrais, à proximité des commerces, écoles et transports.

Bien rare sur le secteur, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement serein.

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168