Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Fleury-les-Aubrais

iad France - Florence Limousi vous propose: Appartement lumineux, 3 chambres, 80m2, au 4e étage avec ascenseur, idéal pour celles et ceux qui souhaitent être à proximité de toutes commodités tout en étant au calme.

Cet appartement offre un espace de vie lumineux et un cadre de vie moderne et confortable. La salle d'eau et la cuisine ont entièrement été refaites. Les wc sont séparés. Il dispose de nombreux placards intégrés pour plus de praticité.
La cuisine est séparée du salon. Un cellier est également accessible depuis la cuisine pour du rangement supplémentaire.
Un balcon filant est accessible depuis la cuisine, le séjour et deux des chambres. Il donne sur l'arrière de la résidence, au calme et à l'abri des regards.

La résidence est également dotée d'un interphone et d'un gardien pour votre tranquillité.
Le chauffage au gaz est assuré par un système de chauffage urbain collectif.

Un parking gratuit est disponible devant l'entrée de la résidence, ainsi qu'un parc arboré.

Situé à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour votre quotidien.

​si vous souhaitez investir et proposer cet appartement en colocation meublée, rentabilité brute annuelle estimée à 9,4%.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.