Appartement en vente - Fleury-les-Aubrais
Quartier "Centre-ville - Lamballe"
110 500 € *
Fleury-les-Aubrais : Appartement 3 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Fleury-les-Aubrais
iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: T3 Spacieux avec Balcon – Beau potentiel à Fleury-les-Aubrais
Idéalement situé à deux pas des commodités, découvrez cet appartement T3 de 78 m² offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel au cOEur de Fleury-les-Aubrais.
Un agencement optimisé
Situé au 1er étage, ce bien se compose :
• D'une entrée avec de nombreux rangements.
• D'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
• D'une cuisine séparée avec un accès direct à un cellier/buanderie très pratique.
• De deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Les 'Plus' techniques
Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Pour votre confort au quotidien, il est complété par une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative.
Emplacement & Secteur
Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec :
• Le Tram et les commerces de proximité accessibles à pied.
• La proximité immédiate de la gare d'Orléans (idéal pour les navetteurs).
À noter : Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d'embellissement.
C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et rénover cet espace à votre goût afin de lui redonner tout son éclat.
Un fort potentiel à découvrir sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à deux pas des commodités, découvrez cet appartement T3 de 78 m² offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel au cOEur de Fleury-les-Aubrais.
Un agencement optimisé
Situé au 1er étage, ce bien se compose :
• D'une entrée avec de nombreux rangements.
• D'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
• D'une cuisine séparée avec un accès direct à un cellier/buanderie très pratique.
• De deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Les 'Plus' techniques
Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Pour votre confort au quotidien, il est complété par une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative.
Emplacement & Secteur
Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec :
• Le Tram et les commerces de proximité accessibles à pied.
• La proximité immédiate de la gare d'Orléans (idéal pour les navetteurs).
À noter : Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d'embellissement.
C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et rénover cet espace à votre goût afin de lui redonner tout son éclat.
Un fort potentiel à découvrir sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 110 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 54
- Charges courantes annuelles : 1 504 €/an
Annonce proposée par
IAD Philippe GONZALEZ
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).