3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Fleury-les-Aubrais

Idéalement situé dans un cadre de vie recherché, au pied des commerces, du tramway, des écoles et des services, cet appartement de 3 pièces, niché au 1er étage d'une résidence soignée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel.

Caractéristiques :
• Surface : 61 m² environ
• 3 pièces - 2 chambres
• Salle d'eau - WC indépendant
• Cuisine fermée et aménagée
• Chauffage collectif au gaz
• Résidence édifiée en 1970

Dès l'entrée, un espace vestiaire introduit harmonieusement les lieux et mène à un séjour baigné de lumière, propice à des moments de vie agréables. La cuisine, indépendante, complète cet espace avec praticité.

L'espace nuit propose deux chambres, des rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution cohérente et confortable.

Un bien à révéler :
Quelques améliorations permettront de sublimer cet appartement et d'en faire un lieu de vie contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles.

Une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre image tout en optimisant votre investissement.

Ses atouts :
• Cellier
• Cave
• Emplacement de stationnement

Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 327147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr