3 pièces de 66 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Fleury-les-Aubrais

VENTE d'un appartement F3 (66 m²) à Fleury-les-Aubrais - EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente : nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 66,16 m² à Fleury-les-Aubrais (45400). Son intérieur comporte une belle entrée avec placard, un séjour de 16 m² lumineux exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un local épicerie, deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle de bains, wc séparé et un dressing. Cet appartement se situe dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, parking et gardien. Il est en très bon état général, rénové en 2020 avec une isolation extérieure, parties communes accueillantes et des menuiseries en double vitrage récentes. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Léon Blum-Mairie) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis, un théâtre et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, deux épiceries et un bureau de poste. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence CITYA REPUBLIQUE. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 146 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr