Appartement 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Fleury-les-Aubrais

Je vous invite à découvrir ce charmant T3 de 63 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports (bus & tram à 150 m) et de la gare.

Les espaces ont été pensés pour allier confort, luminosité et fonctionnalité ! Il comprend :

- Une entrée accueillante,
- Un séjour/salon baigné de lumière, idéal pour recevoir,
- Une cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée (plaques, four, hotte),
- Deux chambres confortables dotées de rangements intégrés, dont une avec accès à un charmant balcon,
- Une salle de bains en parfait état,
- Une buanderie,
- Un WC indépendant,
- Une cave privative

Vous profiterez également d'un parking collectif ainsi que d'espaces vert arborés avec aire de jeux, au cœur de la résidence.

Un véritable avantage : l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges, garantissant un confort optimal et une parfaite maîtrise du budget.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur.Cette annonce référence 305867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr