Ferrières-en-Gâtinais : Maison 5 chambres de 115 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Christophe Nidriche vous propose: FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 117 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE

• Secteur calme et recherché de Ferrières-en-Gâtinais
• Maison de plain-pied construite en 2014
• Extension réalisée en 2023
• Aucun travaux à prévoir
• Fibre installée
• Terrain clos et sécurisé de 722 m²
Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue.

Agencement optimisé :
• Belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse
• Cuisine aménagée et entièrement équipée
• 4 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
• Salle de bain familiale avec double vasque
• WC séparés
• Buanderie fonctionnelle
• Nombreux rangements

Prestations & confort :
• Double vitrage bois avec volets bois sur la partie d'origine
• Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l'extension
• Isolation performante
• Chauffage gaz citerne pour la maison principale
• Chauffage électrique sur l'extension
• Panneaux solaires pour production d'eau chaude
• Deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm)

Extérieurs :
• Double terrasse avant et arrière
• Terrain agréable, clos et exploitable
• Double accès à la parcelle
• Possibilité d'ouverture pour création d'un garage

Les + qui font la différence :
• Terrain constructible
• Possibilité de division parcellaire et revente d'une partie du terrain
• Maison récente et parfaitement entretenue
• Plain-pied très recherché
• Extension récente apportant confort et modernité
• Aucun travaux à prévoir
• Idéal famille ou projet patrimonial évolutif

Situation :
• À proximité des commodités
• Écoles accessibles rapidement
• Accès facile aux principaux axes routiers

Une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.