Maison 4 chambres de 167 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ferrières-en-Gâtinais

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Charmante maison traditionnelle avec grand terrain et dépendances à Chevannes.

Cette élégante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel à Chevannes, à seulement 8 minutes des écoles, du collège et des commerces de la célèbre cité médiévale de Ferrières en Gâtinais, et à 5km d'Egreville 77. Nichée dans une impasse et dans un environnement paisible, cette maison de 167m2 environ habitables (195m2 environ au sol) repose sur un vaste terrain plat de 7046m2 environ, en partie constructible, agrémenté d'arbres fruitiers et de dépendances.

Les amoureux de la nature seront séduits par cet espace qui invite à la tranquillité, avec plusieurs enclos pour animaux tels que poneys, chèvres et poules.

La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième à l'étage.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des placards mène à un vaste séjour lumineux de 64m2 environ, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'à une cuisine ouverte équipée avec un îlot central. Deux chambres de plain-pied (11,5 et 15m2 environ), une salle de bains avec baignoire d'angle (et la possibilité d'ajouter une douche) ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.

À l'étage, une grande chambre récemment rénovée de 30m2 environ au sol, une autre chambre de 27m2 environ au sol à rénover et un vaste palier à terminer (qui pourrait être transformé en une cinquième chambre), ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir avec WC, offrent des espaces confortables et polyvalents.

À l'extérieur, une extension attenante à la maison abrite un espace buanderie fermé ainsi qu'un bûcher couvert. Une dépendance de 64m2 environ offre un bel espace atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins, accompagnée d'un abri pour votre voiture.

Le chauffage électrique est complété par des radiateurs à inertie et un poêle à granulés dans le séjour. Quelques travaux restent à terminer à l'étage (palier + 1 chambre) et un rafraîchissement en peinture est à prévoir.

Points forts :

Double vitrage TRYBA PVC installé dans toute la maison en 2018
Électricité refaite à neuf
Toiture en bon état
Cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche EI (ID 65392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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